Prix des diagnostics immobiliers : combien coûte un diagnostic immobilier en 2025 ?

Comment faire réaliser les diagnostics immobiliers ?

1. Contacter le diagnostiqueur de votre choix.
2. Il vous enverra un devis et si vous l’acceptez, vous conviendrez d’un rendez-vous pour un visite.
3. Quelques jours après son passage le professionnel envoie le dossier de diagnostic technique (DDT). Il contiendra le score de performance énergétique (sous forme de note A,B,C,D,E,F et G, à noter que pour les logements en monopropriété F et G un audit énergétique est également à réaliser). Cette information viendra compléter les photos de l'annonce immobilière.
4. Les notes énergétiques sont obligatoirement à insérer dans l’annonce immobilière. Il en va de même pour le montant estimé de la consommation énergétique du bien sur un an.
5. Communiquer le dossier de diagnostic technique à l’acheteur. C’est obligatoire pour la signature de la promesse de vente.

Comment trouver un diagnostiqueur ?

1-    Taper sur un moteur de recherche « diagnostiqueur + le nom de votre ville »

2-    Via l’outil étatique de recherche de diagnostiqueur immobilier certifié : (site vieillissant mais exhaustif)

3-    Sur une plateforme, Allo Diagnostics, Izzy diag, Kiwidiag, Exacompare…(plateformes intuitives mais tous les diagnostiqueurs n’y sont pas forcément inscrits)

Comment choisir le diagnostiqueur ?

Choisir le moins cher  😄

Les tarifs n’étant pas réglementés les prix des diagnostics varient selon les professionnels. L’écart peut être de plus de 100€ même pour un studio.

Homethy vous recommande de contacter 2 à 3 professionnels afin d’obtenir différents devis à comparer. Avant le premier contact, si vous le possédez, munissez-vous de l’ancien rapport. Cela permet de se rappeler les diagnostics déjà effectués ainsi que de leurs dates de réalisation.

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C’est quoi l’audit énergétique ?

Pour citer le site du gouvernement c’est « un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d'un logement. Ce document vise principalement à sensibiliser le futur acquéreur aux questions de transition écologique et énergétique et à l’orienter en lui proposant des scénarios de travaux d’amélioration de la performance du logement concerné ».

Cette nouvelle obligation concerne les maisons individuelles classés G et F. Une telle note aura un impact sur l'estimation. 

Quel est le tarif de l’audit énergétique ?

Le tarif de l’audit énergétique oscille entre 500 € à plus de 1 000 € en fonction du type de bien. À noter que l’aide Ma Prime Rénove offre une prime de 300 € à 500€ pour subventionner le coût de cet audit (aide conditionnée à des paliers de revenus).

Quel est le prix des diagnostics immobiliers ?

Les prix des diagnostics immobiliers est =  

• Pour une maison de 145 m2 des années 2000, le prix des diagnostics est d’environ 270 €
• Pour un Appartement 3 pièces récent, le prix des diagnostics est d’environ 120 €
• Pour une maison 200 m2 des années 1800 le prix des diagnostics est d’environ 600 €